Cadastre et Bâtiment

Bâtiment


Pour vos inventaires de patrimoine ou vos projets de réfection de bâtiment, Groupe ELABOR vous propose :

  • Plans d’intérieur :
    Pour chaque prestation de relevé d’intérieur, il est possible de s’appuyer sur des plans existants et/ou des schémas d’évacuation des locaux. Servant de base aux croquis de levé, ils sont scannés et transférés sur Penpad afin de constituer un support de travail.Dans le cas où ces documents manqueraient de précision, le contour des extérieurs est réalisé à l’aide d’un scanner 3D. Ce relevé permet également de constituer une base par étage pour les relevés d’intérieur.Une fois cette préparation effectuée (transfert de plans existants et/ou contour des extérieurs sur Penpad), les intervenants saisissent directement cotations et autres informations utiles.

    Chaque espace intérieur est relevé à l’aide d’un télémètre, dont en particulier :
    • Les murs périphériques et refends,
    • L’orientation du plan,
    • Les éléments de structure et du gros œuvre (pour les plans de toits-terrasses, le sens et le degré de la pente de l’élément porteur ou du support existantes cloisons fixes, amovibles et mobiles,
    • L’emplacement des entrées d’eau pluviale,
    • Les murs rideaux et leurs structures porteuses,
    • La hauteur des relevés acrotères et costières,
    • Les édicules divers lanterneaux, cheminées,
    • Les dispositifs antichute et de sécurité,
    • Les menuiseries, extérieures ou intérieures, avec leurs caractéristiques, leur sens d’ouverture et leurs équipements d’occultation et de contrôle d’accès,
    • Les éléments des installations techniques (appareils sanitaires, appareils de chauffage, ventilation/climatisation, équipements de courants faibles et de courants forts dont ceux liés à la sécurité des personnes, à la gestion des accès et à la protection des biens),
    • Le libellé de la fonction principale des locaux,
    • La cotation comprendra la hauteur sous-plafond du local, les cotes horizontale et verticale des ouvrants, la hauteur d’allège,

  • Façades :
    L’objectif est de déterminer les surfaces des façades par type de revêtement ou bardage tel que défini dans la bibliothèque des matériaux. Le relevé simplifié sera réalisé avec un appareil scanner 3D permettant de récupérer le bâtiment en 3D avec ses ouvertures. Le levé sera complété par des prises de vue permettant de valider le levé et de calculer les surfaces au bureau. Les contours des surfaces sont définis sous AUTOCAD.

    L’opérateur de levé déterminera également :
    • Le type de matériaux
    • Les isolants (matière, épaisseur),
    • Le système constructif de la façade (fixations des murs rideaux notamment)
    • Les types de baies, de menuiseries et sens d’ouverture.
    • La liaison avec les espaces extérieurs
    • Les niveaux d’allèges et de linteaux des baies
    • Les niveaux des éléments architecturaux horizontaux, structurants (corniche, bandeaux de chaînage, fronton)
    • Les éléments ornementaux (statues, sculptures) matérialisés par leur volume enveloppe
    • Les éléments structurants des façades (dimensions des éléments architecturaux...)
    • Les surfaces des toitures, type de revêtement des terrasses
    • L’état de santé de chaque constituant

    Au bureau, les données enregistrées sur tablette sont importées sous Autocad, les surfaces des revêtements, menuiserie et autre protection solaire sont calculées avec déduction des ouvertures ou percements (dites Trémies) et totalisées par type de revêtement dans un fichier EXCEL par bâtiment, par façade.

  • Le levé de coupe :
    Les informations complémentaires pour le tracé des coupes préalablement définies sont également relevées :
    • Le gabarit du nu des constructions et celle des saillies et encorbellements,
    • Hauteurs des niveaux de planchers existants,
    • Les hauteurs de l’égout de toiture et du faîtage
    • Les hauteurs d’allège des balcons et terrasses
    • Épaisseurs de dalles
    • Sous-dalle,
    • Sous poutres,
    • Allèges de menuiseries extérieures,
    • Hauteurs de portes,
    • Linteaux des ouvertures …

    Pour optimiser cette intervention, ce relevé est réalisé avec le relevé d’intérieur.

Numérisation cadastrale

Pour la numérisation de vos planches cadastrales, Groupe ELABOR propose d’accompagner ses clients de la scannérisation des documents jusqu’à leur intégration dans un SIG. Cette opération est réalisée aux normes DGI, dans le cadre d’une convention.
  • Les planches sont soit digitalisées, soit scannérisées et vectorisées.
  • Les données vecteurs sont géoréférencées par transformation Helmert.
  • Premier contrôle de précision et labellisation par la DGI.
  • Préparation pour l’assemblage et détermination des points barycentriques.
  • Validation des limites d’assemblage par la DGI
  • Correction des bords de feuille et mise aux normes EDIGEO PCI avec les outils TRANVERSALIS.
  • Labellisation du format EDIGEO par la DGI.